Hypotheek berekenen een drama

hypotheek op inkomen en taxatiewaarde

Hoe berekenen de meeste huizenkopers hun maximale hypotheek? Ongeveer 80% maakt een berekening op internet en 20% laat een bank of hypotheekadviseur een hypotheekberekening maken.

Hypotheek op inkomen is niet voldoende

Kan ik voldoende hypotheek krijgen voor een huis van 4 ton? Alleen een hypotheek op inkomen berekenen is onvoldoende, zelfs gevaarlijk. Ik zal eerst even de definitie geven van de maximale hypotheek.

Hoeveel bedraagt een maximale hypotheek? 

Maximale hypotheek is het laagste bedrag tussen berekening hypotheek op inkomen en  berekening taxatiewaarde van het aan te kopen huis. Heb je dus een maximale hypotheekberekening op inkomen dan krijg je het volgende gevaar.

Je gaat kijken naar een woning die past op het inkomen. Nu moet je nog de taxatiewaarde weten, vaak gaat daar een hele tijd overheen. In die tijd is de woning al weer verkocht.

Voorbeeld maximale hypotheek en laagste bedrag

Op inkomen kan jij € 500.000,- lenen. Het huis waar je op wil bieden kost € 450.000,-. Stel nu dat een bod van € 450.000 wordt geaccepteerd door de verkoper?

Koopcontract getekend en taxatie wordt volgende week uitgevoerd. Uit taxatie blijkt dat de woning € 400.000,- waard is. Jouw maximale hypotheek wordt direct verlaagt naar € 400.000,-.

Jij zal dus € 50.000,- extra aan eigen geld moeten neerleggen om dat huis te kunnen kopen. Is dat geld er niet dan krijg je natuurlijk een afwijzing van de bank. Wel maak jij duizenden euro’s aan kosten omdat iedereen wel betaald moet worden die voor jou gewerkt heeft.

Lexwonen berekend hypotheek en de woningwaarde vlak voordat je gaat bieden. Door landelijke uitstraling direct duidelijk wat je kan bieden.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *